HVEM ER VI ?

MINK IMMO er et rådgivnings- og formidlingsfirma som tilbyder seriøs kontaktformidling til danske investorer på det tyske ejendomsmarked

Firmaet tegnes af danskerne direktør Peter Andersen og interior designer Susan Gylling, som gennem henholdsvis de sidste 34 og 14 år har haft fast bopæl i den tyske hovedstad Berlin. De har begge et indgående kendskab til det tyske ejendomsmarked, og Susan Gylling driver ved siden af et arkitektfirma i Berlin såvel som i Danmark som beskæftiger sig med totalentrepriser indenfor ombygnings og indretningsopgaver for såvel erhvervskunder som private.

Fortroligheden med Tyskland og dettes udvikling samt kendskabet til den tyske mentalitet og kultur, sikrer vores klienter den optimale rådgivning, når det rigtige område og objekt skal defineres.

HVILKE EJENDOMME ?

Vores portefølje af fast ejendom i investeringsøjemed skabes via vores over mange år opbyggede netværk på markedet, samt vort samarbejde med få udvalgte mæglere, diverse banker og deres risikomanagementafdelinger og plus etablerede insolvensforvaltere samt kontakte til større og mindre ejendomsselskaber/private ejere, som foretrækker en diskretere afvikling af udvalgte ejendomme, og derfor ikke vil tilbyde dem over de sædvanlige kanaler.

Vi er speciel gearet til udvalg af mindre udsøgte (århundredskifte) ejendomme beliggende i de nye "scene" områder som Prenzlauer Berg / Friedrichain / Kreuzberg såvel som i de gamle "scene" områder i Vestberlin: Schöneberg / Charlottenburg.

Ejendommene har ofte et uudnyttet lejepotentiale og egner sig til eksempelvis senere at kunne omdannes til ejerlejligheder.

HVAD ER YDELSEN?

Vores ydelse består således af en målrettet, og individuel formidling som styres af vores klients konkrete søgekriterier. Vi ledsager handelen hele vejen igennem det tyske system, og formidler også kontaktet til et ejendoms-adminisrationsselskab, hvis dette ønskes.

OMKRING HANDLEN

Vi yder vore klienter bistand i prisforhandlinger samt formidler og rådgiver omkring diverse finansieringsmuligheder.
Derudover formidles kontakten til de for enhver handel specialiserede advokater og notater.(En notar er nødvendig til udfærdigelse af enhver gældende kontrakt efter tysk lov).
Da en tilstandsrapport på en ejendom endnu ikke er gang og gænge efter tyske forhold, kan, hvis der skønnes nødvendig, en byggeteknisk gennemgang af en potentiel ejendom også tilbydes gennem vores samarbejde med arkitekter og bygningsingeniører.

ØKONOMI

Ejendomsmæglersalærer ved ejendomshandler i Tyskland er variabel og noget afhængig af prisvolumen, men bevæger sig som regel mellem 4-6,5% plus Moms af den notarielle købspris, og betales afhængig af landsdel enten fuldt ud af køber(Berlin) eller deles mellem køber og sælger.

Til de omkostninger kommer der "Grund-erwerbs-steuer" på 4,5 % for Berlin og 3,5 % for Hamburg. Det er en form for ejendomsskat som indkræves af kommunerne i forbindelse med enhver ejendomshandel.

Derudover kommer omkostninger til sagfører og notar, således at man alt inklusive skal regne med en samlet omkostning på 12 % ved køb af ejendomme i Tyskland.

Hvis det ønskes kan vi også tilbyde kontakt til en egnet ejendomsadministrator.
Prisen for dette varierer fra 3,5 - 5 % plus Moms.

HAR DU OGSÅ INTERESSE I AT INVESTERE PÅ ET AF DE MEST INTERESSANTE EJENDOMSMARKDER I EUROPA, SÅ BENYT DIG AF MINK.IMMO OG UNDGÅ TIDSPILDE OG DYRE SKUFFELSER VED EN UAFHÆNGIG, INDIVIDUEL OG MÅLRETTET RÅDGIVNING.

SÅ KONTAKT OS FOR EN UFORPLIGTIGENDE SAMTALE -